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新房接房热潮来袭,六大验收细节避免踩坑

487人已浏览 时间 : 2018-12-27 17:30:29

导语:即将迎来2019,不少业主朋友们也陆陆续续收到接房的消息。心心念念的房子终于快要到手了,的确是值得高兴的事情。新房验收应该要注意哪些事情呢?小编给大家整理了六大验收细节,一起来看!1.检查外部环境,绿化景观、小区配套、标设施准等是否完善。再看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域,都没问题的话再打开户门进行内部验收。…

即将迎来2019,不少业主朋友们也陆陆续续收到接房的消息。心心念念的房子终于快要到手了,的确是值得高兴的事情。新房验收应该要注意哪些事情呢?小编给大家整理了六大验收细节,一起来看!

 

1.检查外部环境,绿化景观、小区配套、标设施准等是否完善。再看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域,都没问题的话再打开户门进行内部验收。

 

2.检查入户门,要仔细检查门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等问题。然后看下门的密封性如何,门锁的开关是否灵活,门把手是否安装牢固。

 

3.检查地面,地面是否平整,用小锤子轻敲,听地面有没有空鼓,如有需要尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。再看地面和顶层渗水情况,仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是有渗漏迹象的痕迹。

 

4.检查墙面,是否有裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患。

 

5.检查渗漏,外墙和窗户台四周是否有渗漏现象。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

 

6.检查排水,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。而且排水管道不得穿越卧室。

 

以上就是小编整理的六大验收细节,希望对大家有所帮助!

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